白岩松:29岁之前买房是一件很神奇的事。年轻人应该尽早买房吗?

发布时间:2020-09-19 聚合阅读:白岩松 尽早 神奇 之前 年轻人
原标题:白岩松:29岁之前买房是一件很神奇的事。年轻人应该尽早买房吗?现在买房的压力大不大?对于一小部分人来说,买房没有任何压力,毕竟他们的经济实力还是十分雄厚...

原标题:白岩松:29岁之前买房是一件很神奇的事。年轻人应该尽早买房吗?

现在买房的压力大不大?对于一小部分人来说,买房没有任何压力,毕竟他们的经济实力还是十分雄厚的。但是对于绝大部分人来说,买房还是背负了很大的压力的。特别是对于现在的年轻人来说,买房还是背负了十分沉重的压力的。

年轻人买房压力

对于年轻人来说,买房压力就算大,现在也要买房,没有房子怎么结婚?没有房子未来孩子上学都是一件十分困难的事情。但是对于现在的年轻人来说,买房的压力真的很大。现在很多人大学毕业都已经二十多岁,对于刚毕业的人来说,很多人都忙于找工作,度过工作中的实习期,甚至有些年轻人还在不断地跳槽找工作。工作都不稳定的情况下,还想要攒钱买房真的是太难了。但是对于年轻人来说,不买房也不行,很多人都催促自己的孩子能够早点结婚生子,每年的过年的催婚,让很多年轻人没办法逃离。

现在买房的压力并不是在年轻人身上,这些年轻人的父母也背负着很大的压力。现在很多年轻人并没有足够的实力去购买一套婚房,但是一些年轻人的父母都拿出自己的积蓄给自己的孩子买房。在这样的情况下,买房并不是一个人背负压力,而是一个家庭都背上沉重的负债。

白岩松曾说:29岁之前买房是一件很神奇的事情。但是这样神奇的事情,基本上都是我们日常能够看到的事情,这神奇的背后,都是每个孩子的父母对孩子无私的付出。有些父母都拿出了自己的养老钱,给自己的孩子买房付首付,未来他们老年生活怎么保障就是一件未知的事情。

冯仑也曾说过:中国人平均买房年龄27岁,太早了。对于现在的年轻人来说,不就是这样吗?买房年龄早,正是在社会上闯荡的年纪,就开始寻求安稳。年轻人不敢创业不敢投资,只能够按部就班地工作,还房贷。

很多人都说,买房就是一个投资,稳赚不赔,现在压力大一点,未来生活就会轻松很多。也许过去的房地产市场行情是这样,但是现在的房地产市场行情已经开始发生改变。

现在的房地产市场行情

在过去十几年的岁月里,房价确实一直都在翻倍上涨,相信有很多人都后悔自己年轻的时候为什么没有多买几套房子投资。但是现在的房价已经很高了,很多人都买不起房子,而且大多数人已经拥有一套自己的住房,房价还能够上涨到哪里去?

过去炒房客们疯狂炒房,他们囤积大量的住房,低价买进高价卖出,简单无脑。主要的原因就是当时大多数人都没有一套属于自己的房子,很多人都为了自己孩子上学、为了落户或者是为了居住,都在想办法买房。但是现在根据调查统计城镇居民的住房拥有率已经高达96%。现在很多人为了买房不锈钢管http://www.bxgg1.cn都背上沉重的负债,如果房价再继续上涨,剩下的刚需根本就买不起房。早在2017年的时候,西南财经大学就做过一个关于房产空置率的调查,其中调查显示,当时全国的住房空置率已经超过20%。但是一般来说,在国际上都认为空置率在5%是一个比较安全的数值,可以看出,现在空置住房有多少。

这些空置房大多数都在炒房客的手中,炒房客囤积大量的住房,就是想要等房价高涨,然后出售,从中牟利。炒房客炒房已经让很多刚需购房者背负上了沉重的负债,早在2016年起,国家就开始提出房住不炒的政策,在这几年一步步地落实这一项政策的实施。

调控下的房地产市场

就在今年遭遇风波之后,房地产市场遇冷,很多人都认为房地产行业作为经济支柱,房地产的调控政策就要放开。确实有几个城市放开了房地产调控政策,但是都被马上撤回。可以说宽松的房地产政策没有盼来,反而盼来了房地产政策的收紧。

现在房地产市场调控不再一刀切,而是因城施策,对于不同的城市实施不同的调控政策,让房价逐渐回归正常。先是深圳出台严格的调控政策,严格执行限购、限贷、限价、限售、限户,可以说是让之前的炒房客有去无回,让后来的炒房客无房可炒。紧随深圳的房地产调控后,南京、东莞等城市也都出台了相关的调控政策,对于稳定城市房价起到很关键的作用。可以说在房住不炒的政策下,购房者想要炒房也是一件十分困难的事情,未来房价已无大涨可能。

年轻人要不要尽早买房?

在过去的房地产市场上,买房还是越早越好,因为过去房价在不断地上涨,甚至还有各种去库存政策,买房有各种优惠政策,利息打折,首付低,对于购房者来说买房就是赚到。但是现在的房地产市场对于年轻人来说,买房还是量力而行。

主要原因就是因为现在房地产市场在国家的调控政策下,已经没有大涨的可能。现在房地产调控不断收紧,刚需购房者也越来越少的情况下,房价想要大涨已经可能。而且现在的房地产市场对于刚需来说三四线城市的房子还是需要谨慎考虑,现在随着大城市放宽落户政策,这对周边的小县城人口有很大的吸引力,很多人都会离开县城去大城市发展。在这样的情况下,小县城的人口不断流失,未来房价甚至可能有下跌的可能。现在这样的城市已经有几个了,比如鹤岗市、玉门市这些城市的房价都十分便宜。所以对于年轻人来说,在三四线小城市买房还是要谨慎,看看这个城市未来人口会不会增加,看看这个城市未来的经济发展会不会越来越好。

对于生活在大城市的年轻人来说,买房量力而行,不用太早买房给自己很大的经济压力。大城市的人口多,随着未来人口流入,刚需购房者会多起来,但是房价在调控之下,已经没有大涨的可能,大城市的房价只会保持平稳发展,对于年轻人来说,买房还是等到自己有经济实力以后再去买。而且现在很多城市都出台经济适用房、共有产权房等福利政策,买房压力也会减少很多。