还房贷技巧分享?这样还房子很划算!

发布时间:2020-06-01 聚合阅读:房贷 划算 房子 技巧
原标题:还房贷技巧分享?这样还房子很划算!房子是人类生活的必需品,但是高昂的房价让越来越多的人选择贷款的方式买房。那么,到底应该如何还房贷才是划算的呢?有哪些技...

原标题:还房贷技巧分享?这样还房子很划算!

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房子是人类生活的必需品,但是高昂的房价让越来越多的人选择贷款的方式买房。那么,到底应该如何还房贷才是划算的呢?有哪些技巧呢?

首先要清楚房贷是怎么计算的。我们在向银行贷款买房的时候,贷款偿还有等额本金还款和等额本息还款两种方式。

等额本息法还款技巧:

等额本息法就是每个月的还款数额一样,从本质上讲就是本金所占的比例逐月递增的同时,利息所占的比例逐月减少,但是每个月的还款数没有变化。等额本息适合的人群:由于等额本息法每个月的还款数额相同,对于有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,而且会随着年龄的增大或者职位的升迁等原因,收入也会逐年增加的人群是相对适合等额本息法的。

等额本金法还款技巧:

等额本金法就是每个月的还款数额不同,是以每个月递减的方式还款。它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余的本金利息。所以等额本金法还款第一个月的还款额度是最多的,然后每个月减少,越还越少的。等额本金适合的人群:对于等额本金法在前期的还款数额是最大的,越到后面才会越来越低。所以就比较适合在前期还款能力强的人群,也比较适合一些年龄稍长一点的人群,因为随着年龄的增长或者是退休,收入等可能会有所缩减。

对于房贷族们来说,哪种方式还贷款更划算呢?从实质上讲,等额本金法与等额本息法并没有很大程度上的优劣之分,不管选择哪种还款方式,都需要根据自身的情况而定,选择自己最合适的方式还贷才是最划算的。

另外,大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准。