调控持续见效房地产投资和房屋销售市场双双降温

发布时间:2019-12-26 聚合阅读:见效 双双 调控 持续 房屋 销售 投资 房地产 市场
原标题:调控持续见效房地产投资和房屋销售市场双双降温导语:农历年临近,总体来看今年房地产市场调控持续见效,无论是投资还是房屋新开工面积等增速均有不同程度下滑。2...

原标题:调控持续见效 房地产投资和房屋销售市场双双降温

导语:农历年临近,总体来看今年房地产市场调控持续见效,无论是投资还是房屋新开工面积等增速均有不同程度下滑。

2019年1-11月份,全国房地产开发投资121265亿元,同比增长10.2%,增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资89232亿元,增长14.4%,增速回落0.2个百分点。

数据来源:国家统计局

1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积874814万平方米,同比增长8.7%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅施工面积613566万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积205194万平方米,增长8.6%,增速回落1.4个百分点。其中,住宅新开工面积151447万平方米,增长9.3%。房屋竣工面积63846万平方米,下降4.5%,降幅收窄1.0个百分点。其中,住宅竣工面积45274万平方米,下降4.0%。。

1-11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1-10月份加快0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%。

无论是从房地产投资还是房屋新开工面积来看,房地产市场仍处于降温阶段,由于现金流压力没有解除,开发企业拿地总体偏谨慎,土地购置面积和成交价款双下降。部分行业专家认为,虽然当前房屋销售市场以降温为导向,但降温不代表下跌。房地产调控还将在较长时间内持续。